Auswahl der Realisierungspartner

Mit der Auswahl der Realisierungspartner werden die Weichen für den künftigen Projekterfolg entscheidend gestellt. Der Bauherr muss sich dieser Tatsache bewusst sein und diese Phase dementsprechend sorgfältig vorbereiten und durchführen. Die zugehörigen Prozesse sind umfassend vorzubereiten und von Seiten des Bauherrn sind hinreichende Ressourcen bereitzustellen .

Zu Beginn des Auswahlverfahrens formuliert der Bauherr auf der Basis seiner strategischen Planung den Anforderungskatalog an das geplante Bauwerk unter Berücksichtigung des gesamten Lebenszyklus. Er dokumentiert die sich daraus ergebenden Projektziele in seinem Projektpflichtenheft.

Bei der Initialisierung der Projektallianz in sehr frühen Projektphasen (z.B. nach der Vorstudienphase) wird das Bauvorhaben funktional beschrieben und das Beschaffungsverfahren ausgelöst. Dieses erfolgt grundsätzlich nach dem in der Figur dargestellten Ablauf: