Natürliche Person oder juristische Person des privaten oder des öffentlichen Rechts (oder eine entsprechende Personenmehrheit), welche das Bauvorhaben initiiert, verantwortet und finanziert (wobei die Finanzierung gegebenenfalls mithilfe von Dritten geschieht, die nicht Allianzpartner sind). Im Rahmen der Projektallianz nimmt der Bauherr sowohl die Rolle des Bestellers als auch eines Allianzpartners ein.